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建築研究簡訊第97期 《業務報導》

建築基地保水設施經濟有效性分析

一、前言

  近年來,都市化造成不透水面增加,都市水文循環遭破壞,造成影響環境生態及增加洪澇機會;故如何改善都市水環境,是近年各國積極努力的目標。建築基地保水設施具改善都市水環境之效益,包含調節環境氣候、減少洪水發生機率、增加雨水涵養,減少能源消耗、改善空氣品質、降低碳足跡等效益,近年來常被納入綠建築設計中。然而,現有規劃設計中,較缺乏一致性且數據化之基地保水設施效益評估及成本估算,尤其對定量效益及經濟價值的研究相對較缺乏。有鑑於此,本所105年度委託廖朝軒教授辦理「建築基地保水設施經濟有效性分析架構研擬」研究計畫,分析基地保水設施經濟有效性分析、成本估算方法及效益,建立基地保水設施經濟有效性分析架構。

二、研究成果

  本研究係以市場價值法估算經濟價值法,估算基地保水設施可量化效益之價值。研究聚焦國內常用之基地保水設施綠地(被覆地、草溝)、透水鋪面及屋頂綠化等,其可量化之效益,包含:水資源節約、能源節省、空氣品質改善及溫室氣體減少等,估算上述可量化效益之「資源效益」,並將資源單位轉換為「經濟價值」,給定效益經濟價值。除基地保水設施效益外,本研究另以靜態成本計算法分析基地保水設施之成本,並考量產品生命週期分為設置成本、生命週期及維護成本。

本研究具體提出基地保水設施經濟有效性分析相關成果,摘述如下:

1.建立基地保水設施資源效益及經濟價值公式群

本研究建立基地保水設施可量化資源效益及經濟價值之公式群(如表1所示),利用表1公式群分別針對綠地、透水鋪面、屋頂綠化等基地保水設施,分析在水資源節約、能源節省、空氣品質改善及溫室氣體減少等可量化之資源效益,並由資源效益推算其產生之經濟價值。

 

表1. 基地保水設施資源效益及經濟價值公式群

可量化之效益 資源效益及經濟價值 公式群
水資源節約 資源效益

減少降雨逕流(地下水補給)=年平均降雨量×設施面積×雨水截留率

增加供水量=年平均降雨量×屋頂表面積×雨水收集率

經濟價值

水資源節約效益經濟價值=定量水資源效益之值×市場價格

能源節省

資源效益

屋頂綠化空調節能熱通量差值=熱傳系數差值×屋頂綠化面積×溫度差值

經濟價值 能源節省效益經濟價值=節省總電量×市場價格
空氣品質改善 資源效益 減少空氣中汙染物=設施面積×吸收/沉積汙染物量
經濟價值

空氣品質改善效益經濟價值=減少空氣汙染物的量×市場價格

溫室氣體減少 資源效益

直接效益(固定二氧化碳)=設施面積×二氧化碳固定值

間接效益(減少二氧化碳排放量)=總節省電量×排放因子

  經濟價值

溫室氣體減少效益經濟價值=二氧化碳固定量×市場價格

(資料來源:建築基地保水設施經濟有效性分析,內政部建築研究所,105年)

2. 估算基地保水設施之成本

本研究考量產品生命週期前提下,針對基地保水設施工程成本組成架構內容及相關估算項目作業方式進行蒐集,分析各基地保水設施之設置成本、維護成本;並結合本所「建築節能與綠廳舍改善補助計畫」中19個基地保水補助案例,參考補助案例之實際施工成本,提出基地保水設施綠地(被覆地、草溝)、透水鋪面及屋頂綠化成本之迴歸分析。分析結果顯示:(1)綠地(被覆地、草溝)直接工程含間接工程每平方公尺成本約為504元;(2)透水鋪面-透水車道磚約為2,100~3,000元;(3)透水鋪面-植草磚約為1,900~3,100元;(4)混凝土連鎖磚約為1,900~2,800元;(5)通氣管結構型約為2,367元;(6)屋頂綠化-薄層型約為1,750~4,650元;(7)屋頂綠化-花園型約為4,300~7,450元。

三、未來發展

  本研究已提出經濟有效性之分析架構,並建立簡易且可操作的計算程序,完成各項成本分析結果,後續可提供建築師於規劃基地保水設施時導入,以提升我國建築物基地保水之規劃設計水準,達到推廣綠建築基地保水之目標。