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建築研究簡訊第100期 《業務報導》

106年度「既有建築物智慧化改善工作計畫」工作成果

為利用智慧科技提升既有建築物之環境品質,本所106年度辦理「既有築物智慧化改善工作計畫」,係以中央機關及各級國立學校所屬既有建築物為對象,補助其進行智慧化改善示範及推廣,106年度完成案件計22件,執行經費計約兩千萬元。

一、智慧化改善示範之內容說明

本所歷年評選補助既有建築物智慧化改善示範項目,包括系統整合應用(含節能管理)、安全防災監控、健康照護管理、便利舒適服務、四大類別,分析106年度申請22案件,以系統整合應用11案(含節能管理)為最多,安全防災監控9案次之,均與歷年申請趨勢一致,如表1所示。

表1 歷年既有建築物智慧化改善示範項目統計表

核定改善

示範項目

97

98

99

101

102

103

104

105

106

總計

1.系統整合應用

(含節能管理)

8

22

17

17

23

17

21

13

11

149

2.安全防災監控

5

11

9

11

13

8

9

8

9

83

3.健康照護管理

2

3

1

2

1

5

3

0

0

17

4.便利舒適服務

0

3

1

4

2

7

4

3

2

26

合計

15

39

28

34

39

37

37

24

22

275

二、效益分析

(一) 整體提升行政管理效益

本計畫以105年度示範案件為例,進行智慧化效益之調查,結果顯示管理者透過智慧化平台即時監控掌握系統設備及環境狀態,可大幅提升行政管理效益,改善後每案平均降低總行政管理作業時間92.47小時/月,等於每月節省0.53個人力資源,就經濟效益方面,物業管理現場從業人員平均薪資31,000元/月,約降低16,288元/月之人事成本,可近一步提升行政管理服務品質,並有效減低行政成本及行政人力不足之情形。

(二) 個別項目智慧化效益

1.系統整合應用(含節能管理):智慧化改善方法效益主要係整合及監控相關能源設備,以有效進行主要能耗設備(如空調、照明及用水設備等)運作狀態監控及啟停作業,改善後用電度數平均可減少30,141度/月,以平均一度電3.5元計算,約可節省105,492元/月之用電費用;用水度數平均可減少1,236度/月,以平均一度水12元計算,約可節省14,827元/月之用水費用;另外,亦可利用智慧化監控有效偵測用水管線是否破損漏水,以避免水資源浪費。

2.便利舒適:導入智慧化環境監控,以調控室內環境二氧化碳濃度,改善後能有效降低14~46%的二氧化碳,並使室內二氧化碳濃度降低,符合環保署規定室內二氧化碳之標準值。

3.安全防災監控:導入智慧化(求救消防)設備後,透過系統監控及通報平台,可有效將緊急應變時間(平均約為30分鐘/次)縮短在1至3分鐘內/次,爭取提早處理災害之應變時間。

三、106年智慧化補助示範案例介紹

(一) 國立新竹特殊教育學校

新竹特殊教育學校定位為社區型特殊教育學校,招生對象為中、重度智能障礙學生為主,由於學生常因身心障礙狀無法自行判斷應變,故需即時救援。

106年度係針對校園危險角落、梯間建置「無視覺壓力之虛擬化電子圍籬」,透過視訊監控系統整合紅外線感應裝置,觸發方式以影像告警,並增加智慧型語音驅離警報功能,於警衛室建置中央管制中心(如圖1),以強化安全監控系統為目標,提供學生安全學習及教學環境,系統架構如圖2所示。

圖1 智慧化中央管制中心

圖2 新竹特殊教育學校改善工程設計架構

(二) 國立羅東高級中學

羅東高中由於建築物皆為老舊建物且管理人力有限,校園地處地震頻繁且長年下雨,複雜管線因地震破損、濕氣對抽水馬達等設備造成財損,故常造成用水不足、漏水時無法即時發現。

106年度以建立初期智慧化校園Web網路開放平台為目標,導入「智慧化水資源管理子系統」及「淹水檢知警報管理子系統」,針對校園總用水進行偵測,可即時監控各棟用水狀態,記錄每日水位(量)之變化,判斷是否有漏水與馬達超時告警,結合APP行動告警之及時性、移動性(如圖3),將異常情形發送給管理人員,取代人力巡檢,達學校各大樓用水監控之示範與整體校園智慧化管理之目標,系統架構如圖4。

圖3 水資源及淹水警報APP監控系統


圖4 羅東高中智慧型資訊管理雲端監控平台系統架構

四、未來展望

綜合歷年既有建築物智慧改善案例示範成果分析,確實對提升既有建築物節能、安全、降低營運成本及提高室內環境舒適度及使用者健康照護與滿意度等,均有正面效果,值得鼓勵推廣。未來本所將持續辦理,期望透過智慧科技、設備及系統整合技術,有效提升建築物安全、健康、便利、舒適之使用效益,並達到環保、省能與兼具人性化管理之目標。