中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

一、研究緣起
都會區既有建築物地下室拆除重建日益普遍。重建時既有建築物遺留之地下室、擋土設施、基樁等地下構造物若直接破除會擾動地層、產生安全問題，造成基地四周塌陷與鄰房損壞之事故發生。
本研究的目的為藉由彙整分析國內外既有地下室拆除重建之施工案例，分析施工過程面臨之施工課題及工法。
二、研究方法及過程
本研究以文獻蒐集回顧分析、專家座談、案例工法、工期及造價進行研究，並實際參訪施工中工地。
本研究並探討國內目前關於地下室拆除重建之相關規範，提出在建築管理制度面針對地下室拆除重建施工安全管理之建議。
三、重要發現
（一）既有建築物地下室拆除重建事前評估與施工中應變
建築物地下室拆除重建事前評估，應有詳細、適當的調查，包含地工資料之詳細調查；檢討建築設計與既有地下構造物的關係，必要時調整設計或變更計畫，以利用既有地下構造物、或避開施工困難處。
建築計畫設計完成後，在施工過程中可能浮現而導致計畫變更的問題包括：既有地下室回填營建廢棄物、或既有結構體梁柱被破壞而倒導致施工面上施工機械的載重不足問題；既有連續壁的垂直度、內擠變形問題。
（二）既有地下構造物的利用，可分為三種類別，分別為1.既有連續壁含擋土排樁的利用方式，2.既有地下室本體結構，包含梁柱版牆等構造的利用方式，3.既有地下基樁利用方式，基樁強度足夠可以留存，強度不足應考慮拔除或原地保留廢除。
（三）既有地下室回填課題，1.回填材料若爲營建工程廢棄物，需將其挖除另行回填適當材料，因而會增加造價與工期。2.施作連續壁、反循環樁時，穩定液易從回填物空隙流失，因而需要施作與舊地下室同深度具水密性之深導溝或井筒構造。
四、建議事項
建議一
中長期建議：殘留地下室之封閉回填應有規範
主辦機關：內政部營建署
協辦機關：內政部建築研究所
《建築物拆除施工規範》第十四條雖規定「地下室或坑洞須經檢查後，始得進行回填。」但檢查項目及標準並未規範，本研究建議應研擬相關規範。
建議二
中長期建議：既有地下構造物之調查報告
主辦機關：內政部營建署
協辦機關：內政部建築研究所
地下室拆除重建時，建築物基地之地質調查及基礎構造設計需包含既有地下構造物之調查報告，並對地下構造物之拆除與利用方式提出建議。
建議三
短期建議：既有地下構造物再利用之結構設計與審查
主辦機關：內政部營建署
協辦機關：內政部建築研究所
各地方主管建築機關，對於需要建築結構設計委託外部審查時，應將其地下室拆除之安全支撐、開挖擋土系統，既有結構體構件再利用，包含於委託審查之範圍內，且審查委員應包含具備大地工程領域專業資格之人員。