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住宅物理性能評估架構之研究

計畫主持人	林憲德
協同主持人	黃　斌、張喜祥、陳嘉基
執行單位	國立成功大學建築研究所
執行行程	76 年 05 月至 76 年 12 月
GPN
ISBN
MOIS
組別	環境控制組
執行方式
關鍵詞
參考文獻

中文摘要：隨著生活水準的提高，國人對於居住品質的要求與日俱增。然而國內對於建築居住品質的半斷，因為尚無合理、定量的評估指標，以致於房屋市場上時常產生品質要求上的糾紛。有鑑於此，本研究擬探討合理標示住宅實質性能的指標，並研擬評估住宅物理性能的架構表，以祈確保建築生產者、消費者、服務者之間對住宅品質的共識，並藉以提昇居住品質。本研究首先收集研討國內外有關住宅性能的既有文獻，以整理出住宅物理性能所應涵蓋的範圍以及本研究應努力的方向。從此本研究確立了(1)實質層面評估(2)建築本體評估(3)定量化評估(4)分級評估(5)性能類別獨立評估等五項評估原則。在性能評估架構表中，本研究將住宅物理性能分成「外殼性能」與「設備性能」兩大部分。「外殼性能」之下又分為「空間性能」、「舒適性能」、「安全性能」、「耐久性能」等四大分類。「設備性能」之下又分「衛生設備」、「廚房設備」、「空調設備」、「冷熱水設備」、「電氣設備」、「電梯設備」等六大分類。各大分類下依其物理上的特性分成37個小分類，各小分類下再依性能因子分成438 項評估要項。為了評估系統將來兼具學術專業上和推廣上雙重效用，本研究確立了將來欲完成的「精密評估」與「概略評估」的目標。最後並提出本研究今後應該努力與改進的方向。

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住宅物理性能評估架構之研究.pdf
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住宅物理性能評估架構之研究