中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

一、研究緣起
自1999 年9 月起至2018 年5 月底止，臺灣獲得綠建築標章或綠建築候選證書之案例已累積有7,000 餘件。然而，因為各界始終存在著綠建築的造價成本高於一般建築物的誤解，所以此觀念成為綠建築推行之阻力。因此，本計畫係針對取得綠建築標章之實際案例，進行綠建築造價成本調查分析，並與一般建築造價進行比較。此外，本計畫透過不同等級綠建築案例的造價分析，提出對於未來綠建築推廣更具公信力的數據，進而提升綠建築相關政策推動之成效。
基於此計畫之目的，本計畫的預期成果及效益為：（一）蒐集與分析國內外綠建築造價資料；（二）比較分析綠建築與一般建築物造價成本；（三）分析綠建築標章建築物之等級與造價的關聯性；（四）提供後續綠建築推廣策略。
二、研究方法與過程
本計畫採取文獻分析法及個案研究法，透過國內外相關研究之文獻分析與綠建築技術造價之調查，歸納出現行綠建築評估體系下綠建築技術之應用成本。本計畫以實際之綠建築案例為實證對象，檢視不同等級之綠建築在綠建築技術之應用及相關造價成本，並同時交叉比較分綠建築與一般建築之造價差異。最終，本計畫以建立綠建築造價之參考資訊，破除民眾對綠建築造價較高之迷思。
三、重要發現
本研究綜合58 件綠建築案例及37 件一般建築案例進行比較分析，提出下列之研究發現。
1. 綜觀綠建築或一般建築案例，住宿類、非住宿類（辦公）及非住宿類（學校）兩類三種樣態建築物之規模，並非主要影響造價成本之要素。
2. 經住宿類、非住宿類（辦公）及非住宿類（學校）兩類三種樣態一般建築物與綠建築進行造價比較，綠建築案例之造價並無明顯高過於一般建築之情況，反而是部分一般建築物案件，因開發商與案件特殊需求、採用價格較高之建材或特別造型設計，導致其造價成本高於綠建築。
3. 住宿類、非住宿類（辦公）及非住宿類（學校）兩類三種樣態綠建築案件中，皆可以發現大部分案例皆集中於一倍標準差之造價區間中，僅少數案例不在此造價區間中。
4. 單位樓地板面積造價較高之綠建築，於分析之案例中，並非是分數最高之建築物，顯示綠建築造價與綠建築標章等級（總得分）間並無明顯關係。
四、主要建議事項
立即可行建議：
（一）定期舉辦綠建築相關宣導講習、參訪及業界座談
主辦機關：內政部建築研究所
協辦機關：社團法人臺灣綠建築發展協會
建議內容：
於文獻回顧中之多篇研究中，可發現社會大眾對於綠建築造價之看法，大多有綠建築較一般民眾昂貴之印象，然而在本計畫及眾多研究皆指出，綠建築之造價並非如民眾之印象，實際上綠建築之造價與一般建築造價並無太大差異，因此建議透過宣導及物美價廉之實際綠建築案例參訪，改變民眾對於綠建築之看法。此外，亦建議召開業界座談會議徵詢業界代表之建議，以凝聚共識、共同匡正視聽，共創產官學攜手推展綠建築政策機制。
（二）建議修改《綠建築評估手冊》之照明與空調評分標準：立即可行建議
主辦機關：內政部建築研究所
協辦機關：財團法人臺灣建築中心
建議內容：
於綠建築評分手冊中，空調及照明若無提出證明或採個別空調，仍可逕得1.5 分，然而此情形無法判斷出實際空調及照明之設計，且經案例調查發現，大多案例皆僅拿1.5 分。且於專家座談會中整合專家建議，可考量可改採比率之方式，讓採用此項目之綠建築案件，能夠獲得更公平之分數。

From September 1999 to the end of May 2018, more than 7,000 building cases have obtained Green Building Marks or Green Building Candidate Certificates in Taiwan. However, because there is a common misunderstanding (the cost of green buildings is higher than the average building), this concept has become a resistance to the promotion of green buildings. Therefore, this project compares the cost of green building cases with general building cases. In addition, through the cost analysis of different grades of green building cases, the plan proposes more credible data for the future green building promotion, and thus enhances the effectiveness of green building related policies. Based on the purpose of this project, the expected results and benefits of the project are: (1) collecting and analyzing green building cost data at home and abroad; (2) comparing and analyzing the cost of green buildings and general buildings;(3) analyzing green buildings Correlation between the grade of the standard building and the cost; (4) providing a follow-up green building promotion strategy.
The project adopts literature analysis and case study methods. Through the literature analysis of relevant research at home and abroad and the survey of green building technology cost, the application cost of green building technology under the green building evaluation system is summarized. The project takes the actual green building case as an empirical object, examines the application of green building technology of different grades in green building technology and related cost, and simultaneously compares the cost difference between green building and general building. In the end, the plan to establish reference information on the cost of green buildings, to break the public's myth of the high cost of green buildings.