中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

一、研究緣起
隨著社會時代的演進與設備技術之發展，建築物新設備新工法推陳出新不斷進步。建築給排水設備設計技術規範，必須定期檢討評估修訂，才能因應時代之技術進步與民眾之居住生活需求，確保健康室內環境之品質。建築物給排水管路設備之使用生命週期，一般遠比建築構造使用生命週期短，需要經常性的維護修理並定期更新，才能維持建築物給排水系統設備的排流暢通，確保室內住居空間衛生安全環境。集合住宅建築排水系統及管路的規劃設計，在缺乏明確法規管制下，設計工法選擇上基於造價成本與施工方便性考量，多採取將排水管路貫穿至下一樓層之作法。此種工法對於公寓大廈排水管路設備的維護修理，顯然造成極大之困擾，基本上必須取得他人住戶之同意配合才能進行管路設備之維修或更新，也因而造成住戶間層出不窮的困擾與糾紛。隨著公寓大廈區分所有權法規的明確定義，集合住宅排水系統及管路設計必須納入法制化規範管理，以建築物同層排水之原則，採用相關工法技術來解決排水管路配置與設計，是建築師與建造者之基本義務與專業責任。如此才能確保國人室內住居空間衛生安全環境，以及建築物正常使用更新維護之基本權益。
二、研究方法與過程
建築同層排水於浴廁使用之性能與應用，屬於多層級、多因子之決策模式，具有相當之複雜及不確定性，為使評估研究具備合理性及適當性，本研究擬定以「文獻回顧分析」、「模糊德爾菲法」及「層級分析法」作為研究主要架構，進而求得推動建築同層排水應用之評估體系、指標權重及優先順序等研究成果。
(一)文獻回顧分析
首先蒐集國內外與研究相關之文獻著作、研究報告、期刊及論文，作為本研究之基礎資料，並利用文獻回顧分析歸納分析，找出與建築同層排水相關之評估指標群及項目之原始評估因子，作為模糊德爾菲法評估之基礎。
(二)模糊德爾菲法(FDM)
經由文獻分析彙整建築同層排水系統相關資料，歸納集合住宅同層排水設計分析方法之評估因子與層級架構，再運用專家問卷及模糊德爾菲法進行篩選因子評估，確認評估及層級分析步驟。藉由各個產業界與學術界專家學者之專業判斷，以專家問卷方式評估篩選，透過模糊德爾菲法檢定與確立評估因子。
(三)層級分析法(AHP) 
運用「模糊德爾菲法」之篩選因子，確立集合住宅同層排水系統之評估層級架構後，運用「層級分析法」來進行業界專家及學術研究領域學者之意見彙整。透過「層級分析法」分析回收之專家問卷，求得相關評估因子及層級指標之權重值與優先順序數據，並經由綜合判斷及各專家決策群體之差異分析，得到相關結論及建議。相關評估體系、層級權重、優先順序及各專家決策群體差異意見等，可作為政府部門決策評估，建築師規劃應用以及產業界技術選擇與相關學術研究等，在推動建築同層排水系統應用之參考。
三、研究成果
完成國內外有關同層排水系統相關研究文獻資料，收集整理透過一般民眾問卷及專家問卷與專家會議的訪談，確認在實務上之可行性與相關設計技術規範，並確認其必要之排水基本性能，預期將提升國內建築排水設備技術能力，並改善建築給排水設備生命週期維修管理之問題。茲彙整本計畫之研究成果如下：
(1)完成新、舊建築物排水系統及管路設計建置現況分析，及釐清建築生命週期使用上之問題與解決方案。 
(2)完成國內外集合住宅建築同層排水系統及管路工法相關技術，以及設計規範標準，並滾動檢討研修我國建築技術規則設備編給排水設備條文，及設計技術規範相關內容。
(3)完成集合住宅同層排水管路設備之建築技術規則及設計技術規範及之增修訂擬議提案。
四、建議事項
根據上述研究發現，本研究針對我國排水系統長期以來造成集合住宅住戶於維修上之紛爭可徹底解決提出具體之方案。配合其他建議則可以整理成下列幾項具體建議事項：
建議一
完成同層排水系統設計技術規範草案，建議納入建築技術規則進行法制化作業：立即可行建議。
主辦機關：內政部營建署
協辦機關：內政部建築研究所
排水管路穿越樓板至下一層樓之作法在集合住宅公寓大廈使用上，已經明顯造成侵犯他人住戶之所有權範圍，且常造成上下樓層住戶間困擾與糾紛，故透過建築同層排水系統可同時解決排水管路生命週期維修更新及集合住宅公寓大廈產權糾紛。因此，建議將本研究提出之集合住宅同層排水系統設計技術規範草案，納入建築技術規則進行法制化作業，以徹底解決國內公寓大廈住宅排水管路生命週期維修更新問題，及漏水爭議產權糾紛亂象，同時提升建築環境品質，落實永續營運與更新維護理念。
建議二
規劃辦理建築物同層排水設計技術手冊，加強宣導說明，俾利法規推動:中長期建議
主辦機關：內政部建築研究所
協辦機關：內政部營建署
為協助營建署進行集合住宅同層排水系統設計之法制化作業，避免建築實務調適窒礙難行，未來建議規劃辦理研議同層排水系統設計工法手冊，繪製建築物同層排水系統設計圖說，並編撰成建築物同層排水系統設計指引，加強推廣說明，以宣導同層排水系統應用、可行技術以及設計策略，作為設計及施工單位參考依據，或供業界或民眾參考使用，以協助法令之施行。