中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

中文摘要：近年來由於經濟發展迅速，都市化程度日漸加深，人口大量集中於都市地區，不僅造成區域均衡發展問題且由於人口聚集結果，形成都市地區公共設施服務水準與生活品質低落，違章建物府首皆是，嚴重破壞市容景觀。為疏解都會區之擁擠，均衡區域發展並提高居住生活品質，因而促使公、私部門以市地開發為主要政策手段大量開發土地，來滿足各類土地使用及生活空間之需求。惟在現行有關市地開發方式之法令規定及實施辦法中，仍存有許多不符土地利用公平與效率原則之缺失，難以達成地盡其利及利及地利共享之境界，本研究以經由都市建築容積轉移制度之建立，使未來之都市公共設及都市發展朝向公私調和的目標邁進；並希望藉以提高現行市地開發方式權利分配之公平性及市地開發之效率性，期使公共設的開闢能經由受益者之公平負擔，減輕政府財政負荷，減少執行之阻力，是為本文研究之目的。本研究內容共分七章，採基本理論探討、文獻回顧及個案模擬比較分析方法進行，其研究順序如次：

研究成果