中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

中文摘要：本研究案的目的係在「公寓大廈管理條例草案」被提送立法院審查之際，以實地問卷調查方式，了解不同類型之公寓管理狀況以及現階段民眾對公寓管理相關之自身權利義務之認識，以為草案檢討改進的參考。公寓依樓層數、使用狀況、區位、管理方式等層面之差異分類，調查對象為19類公寓大廈之管理委員會(33個)、管理員(33人)、熱心人士(24人)、以及居民(599人)。主要發現包括：一、住戶對公共事務之參與並不熱心，管理委員會如無公共約束的依據，常有地位低落而功能不彰之虞。二、管理員幾乎全為退休老人，且職責多樣化，對居民安全的保障有限。三、居民對管理事務的態度呈現好惡並陳、合作與不合作同存的狀況：對管理基金之設置及管理費的繳交大致同意負擔，對維修時所致的干擾卻多不願承擔；參與公共事務的意願不高，卻多期望管委會發揮多樣功能。四、居民對個人相關的權利義務以及法令之認識有待加強。

研究成果