中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

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內政部建築研究所土地使用及設施規劃－－基地取得及土地使用規劃

計畫主持人	王啟賢
協同主持人	蕭江碧、林福居
執行單位	中華民國都市計畫學會
執行行程	81 年 07 月至 82 年 06 月
GPN	002244820673
ISBN
MOIS
組別
執行方式
關鍵詞
參考文獻

中文摘要：為配合國家發展，統籌進行與民生有關之策略性建築研究，以促進國家整體利益、提昇居住品質，行政院核定成立「內政部建築研究所籌備處」進行「內政部建築研究所」之籌設工作，以從事建築研究之統合規劃及推廣工作。本研究之目的，係就內政部建築研究所興建硬體設施所需建築基地其選定、土地取得、開發時程及土地使用等事項進行先期之研究與規劃，以做為未來執行之參考。研究工作區分為三個階段：1.建築基地之選定係以總合發展模式（即建築研究所各項建築設施全部集中於同一基地內）為基礎，依服務效用觀點分析結果，以北部區域為設置建築研究所之最適區位，其中復以台北都會區為最佳。遂根據建築研究所基地之面積需求，於台北都會區鄰近清查公有土地並加以篩選，選定位於台北縣汐止鎮叭嗹段叭嗹港小段、汐止鎮叭嗹段烘內小段、新店市安坑段車仔路小段、三峽鎮大埔段四宗土地做為替選基地，採用「質化與量化多準則評估方法」評估結果，建議以台北縣汐止鎮叭嗹港口小段土地做為設置建築研究所之建築基地。2.土地取得與開發程序之研訂配合叭嗹港口小段土地權屬之分布狀況與土地使用配置需要，研提土地取得範圍之建議，取得面積共39,6859公頃；其中國土地32.7722公頃，採無償撥用方式取得；私有土地6.9137公頃，先行與土地所有權人協議價購，若協議不成時再以徵收方式取得，依公告現值加四成估算所需土地取得經費約新台幣肆仟玖佰萬元整。按叭嗹港口小段土地屬實施區域計畫地區，土地使用分區為土坡地保育區；用地編定包括林業用地等。而建築研究所規劃之建築設施屬「行政與文教設施」，故其開發程序包括下列事項：(1) 依「山地地開發建築管理辦法」及相關規定申請土地地開發建築許可與申請雜項執照，並應先徵得變更前、後各該類用地目的事業主管機關之同意；且開發面積超過10公頃，應徵得北部區域計畫原擬訂機關之同意。(2) 依「非都市土地使用管制規則」辦理使用地變更編定為「特定目的事業用地」。3.土地分區使用初步規劃依土地取得建議範圍，活動空間之配置係配合各空間使用特性，充分利用坡度平緩之可供開發使用地區而加以配置。行政研究部門與圖書資訊部門在使用特性上為外界接觸較為頻繁者，故配置於計畫範圍之東南側，並設置大型停車場一處；檢測實驗部門之各實驗館則分別配置於計畫範圍之中部與西北側較為平坦之地區。主要入口配合活動空間配置而設置計畫範圍東南側鄰接八連路處；次要入口則設置於計畫範圍西北側北端鄰接八連路處。主要道路寬度10公尺，配合地形劃設、貫穿計畫範圍全區以聯繫各建築設施。全區總面積約39.69公頃，土地使用分配如下：(1) 坡度55%以上不可開發區：約7.67公頃。(2) 保育區：約9.60公頃。(3) 行政研究與圖書資訊部門：整地後坵塊面積約0.77公頃。(4) 多目的實驗館：整地後坵塊面積約1.27公頃。(5) 建築結構實驗館：整地後坵塊面積約2.54公頃。(6) 建築材料實驗館：整地後坵塊面積約1.19公頃。(7) 建築性能實驗館：整地後坵塊面積約2.55公頃。(8) 建築物防火實驗館：整地後坵塊面積約1.35公頃。(9) 能源中心等：整地後坵塊面積約0.67公頃。

相關檔案

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內政部建築研究所土地使用及設施規劃－－基地取得及土地使用規劃