中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

目前我國物業管理服務業比較缺乏具體性的法規及規範，檢討計畫制定物業管理相關法令為當務之急，以不影響既有專業人員資格，透過法令制度整合，提供全方位服務業務之規範及統合物業管理服務業，研擬並賡續我國物業管理服務業法草案之基礎，完整物業管理服務業設立之要件、程序、業務內容及服務標準與規範體系，協助國人對建築物與環境使用之服務品質提升。 本計畫透過法規文獻整理、座談會訪談、問卷訪查與綜合研究分析，最後完成物業管理服務業法草案條文與說明。報告書第二章物業管理服務業制度性資料彙整研析現行國內相關法令制度，以及各國物業管理制度之比較，並提列當前政府相關物業之政策規劃。第三章研擬物業管理服務業法草案之定位分析，從金融控股模式與營造業法觀點，剖析物業管理服務業立法之定位；並結合全省北中南地區經濟部商業司業已登記之物業管理公司與公寓大廈管理維護公司之問卷查訪資料分析，53.1%的業者偏向營造業法模式的觀點，若立法通過，有84.5%的受訪者認為對產業發展是有幫助與支持的。透過全省北中南地點的立法座談會，結合當地產官學界之參與與研擬立法架構與共識，大多數人對於未來物業管理人員之專業是重要的，也認同物業管理服務業為一前景看好之新興服務產業。 本計畫研擬物業管理服務業法草案，集給全省專家先進、同業討論互動以及產官學界意見之融合，最後完成本草案計六章37條。本法草案訂定之精神為協助既有相關物業產業之定位及提昇，並為因應市場需求，訂立落實物業管理服務業之品質與產業競爭之能力，期盼主管機關儘速協助機制發展，透過行業別設立、公會成立與培訓制度確立，開創市場成長機制，為社會實踐更美好之服務價值。