中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

一、研究緣起
應用BIM輔助內政部依照行政院政策所推動的各項工程能達到永續、智慧的目標，而這其中數量最大、與民眾生活最息息相關的便是「社會住宅」政策，本研究的目的即在於協助內政部營建署指導地方政府除了儘速完成所規劃數量的社會住宅之外，更重要的是，有效的管理量數龐大的住宅建築。同時，也可藉此機會向私部門業主展示完全應用BIM應用的方式與所帶來的效益，誘使公私部門共同應用BIM，為國內開創一個新的數位營造環境。
二、結論

• 業主應有的維護管理資訊需求與取得方式—國內在建築維護管理的觀念上，多以個別建築物管理為主，國外案例所提到的資訊整合應用項目，應可作為國內業主在思考建築維護管理資訊需求時的重要參考，並且透過個案實施，從個案的資訊需求整合，逐步建立能與業主經營業務統合在一起的相關資訊需求與系統功能。
• 公部門是公有集合住宅的管家，也要是主人—部門除了是管家，還得重拾主人的角色，將資訊需求貫入工程專案全生命週期的各個階段，要求各個參與者依其負責範圍提出相對應的資訊，形成一個維護管理資訊生產線。
• 智慧建築、AI、IOT與BIM，未來業主或政府應思考如何能提供高品質且方便取得的資訊，讓業主獲得有正確，有效率的AI決策輔助。對於各項智慧設施，要如何取得主導權以便進行統合，以及建立建築到社區到城市要愈高的資訊互用性與易於取用而BIM如何成為整合系統也是指揮調度各子系統的基礎資訊來源與管理基礎之一。

三、建議
建議一：激發業主對資訊的渴望
主辦機關：內政部建築研究所、行政院公共工程委員會
協辦機關：財團法人台灣建築中心
Data-Driven輔助正確決策，是維護管理資訊收集應用的重要功能之一，而且是業主自己需要的，可以運用在輔助形成或判斷新工程案的替選方案，甚至是經營層面的決策。引導業主，尤其是公部門，在經營層面的各項決策時，均要求先備有相關的資訊統計分析，應是激發業主對資訊的渴望的第一步。
建議二：透用臺北市經驗，即早整合BIM業主資訊需求
主辦機關：內政部建築研究所
協辦機關：臺北市政府
臺北市可以將對齊的目標放在智慧服務有關的IOT設備的系統設計、資料傳送內容，以及維護管理作業資訊需求等，利用這些來貫穿建築全生命週期，而不僅是輔助建築與常用傳統設備的設計與施工。
建議三：明訂住都法人或中心的維護管理業務細節，以便提早介入工程專案
主辦機關：內政部建築研究所、內政部營建署
協辦機關：財團法人台灣建築中心
未來，社會住宅的經營管理將會愈來愈受重視，但目前只有訂出主要任務項目與法人組織規範之外，實際執行的細節仍待充實。