本研究預期建立符合時代基本且適當要求的社會住宅基地評估指標，在符合社會公益、地方創生與建築典範的目標下，制定出社會住宅基地選址評估、建築計畫、設計原則與綜合規劃獎勵分級等之社宅興建方法與策略，以城市與社區整體發展的角度檢視社會住宅在其中的角色與功能，進而訂定其指標，使其成為驅動住宅、建築以及社區成長的重要空間之一；研究成果可提供興辦社會住宅之有關機關與法人參考。就本案重要之研究成果概述如下：
- 社會住宅基地選址評估指標
社會住宅基地評估指標包含9項主指標（1.土地取得難度、2.符合住宅政策或都市計畫、3.區域公共設施品質、4.區域生活機能、5.社會住宅公益性、6.公共運輸便利性、7.社會住宅自償性、8.社會住宅之規模與數量、9.區域危險老舊住宅比例），以及共27項次指標。依據社會住宅基地評估指標計算後之加權分數，可作為社會住宅選址時之優先排序依據。本研究亦對社會住宅基地評估指標系統進行實證研究，實際操作臺北市、臺中市、高雄市、基隆市等生活圈中心都市，進行指標評估綜合評比，以上研究結果及操作方法可供相關單位作為參考，其中各項指標與判定標準，可因應區域特色需求或實際可取得資料，進行增減與調整。
- 社會住宅單位成本評估
本研究參考主計總處之共同性費用編列基準，以及臺北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價標準單價表，兩種住宅類建築之工程單位造價為參考，加入社會住宅案例進行比較分析，分析結果可以得知社會住宅相較以上2類工程，其單位造價落點分布大致與其趨勢線相符，而在不同的設計標準之間，其分布亦有其分布規律。其中，社會住宅在綠建築多採用合格級～金級為設計標準，並以銀級為主要設計標準，不同設計標準之間單元造價約差距3000~4000 元/m2；而社會住宅在智慧建築多採用合格級～銀級為設計標準，而不同設計標準之間的單元造價差距則不明顯。
- 獎勵與政策
對於興建社會住宅之獎勵與政策，本研究主要聚焦於社會住宅基地評估指標如何回饋於政策之中。本研究依據指標所建立之評分機制，提出社會住宅提供周邊設施機能之獎勵回饋計算方法。將社會住宅應提供之公共設施項目，分為「社會住宅附屬設施空間」與「社會住宅提供之開放空間」兩大類型，回饋獎勵的評估方法採用「達成度」評分後分級獎勵，若社會住宅提供之公共設施愈符合基地所在地區需求，則獲得的達成度評分越高，如此可使在公共設施較少，需求較高之地區，具有較高之社會住宅興建誘因。而在政策回饋上，本研究之參考標準應適用於細部計畫審議原則，並依據現有相關規定之基礎，納入各地方政府相關規範中，故建議列入都市計畫，將本研究之指標作為審議時的參考標準之一，使本研究成果回饋於政策實務中；除都市計畫外，亦可作為未來都市更新之參考，於都市更新計畫擬訂時，針對基地周遭機能進行評估，並針對其不足之處進行補強，並依照達成度給予適當之回饋獎勵，用以鼓勵透過都市更新帶動整體社區機能的提升。