壹、前言
建築資訊建模（Building Information Modeling, BIM）技術於建築工程全生命週期（可行性評估、規劃、設計、招標、施工、竣工驗收至接管及營運維護）各階段提供不同執行效益。例如，BIM於規劃設計階段，可減少規劃設計的錯誤及遺漏、快速因應設計變更、協助執行都市環境模擬，及提高規劃設計建築師與業主間溝通協調精準度及效率；BIM於施工階段，可協助執行碰撞檢查，減少錯誤、缺漏及重複施做，節省工料，提高各工種施工書圖一致性，提供各工種較佳的協同合作平台，減少未預期變更設計，並縮減工程專案完成時間；BIM於營運維護階段，可提供巡檢可視化，提高檢索資訊效率，並有效降低營運維護成本。推動BIM技術協助營建產業升級，已成為世界性發展趨勢。
內政部於民國106年3月起推動「社會住宅興辦計畫」，計畫目標為8年內完成20萬戶只租不賣社會住宅，並以「政府興辦為主，引導民間興辦為輔」為原則，興辦社會住宅將作為中央與地方政府住宅計畫最核心的工作項目，其中政府直接興建社會住宅預計達12萬戶，這些社會住宅工程皆有導入BIM技術應用，藉以降低變更設計風險及成本，縮減完工時間，並提高工程品質。另因社會住宅工程具有功能類似及設計易複製的特性，更適合作為應用BIM技術的實際應用案例。為此，本所積極建立社會住宅工程於BIM應用之成果交付原則、作業流程及採購契約參考文件。
貳、主要內容及重點
本次社會住宅應用建築資訊建模(BIM)採購契約參考文件研訂，係經由搜集目前具代表性之社會住宅工程應用BIM技術標竿案例，彙整設計、施工、竣工及營運維護各階段BIM應用需求、成果交付原則及作業流程、BIM採購契約參考文件，並經由分析社會住宅工程導入BIM技術課題，召開專家座談會凝聚解決方案共識，進而研訂採購契約參考文件，詳列如下：
一、 社會住宅工程應用BIM作業指引：本作業指引可供社會住宅興建之規劃、設計、施工、竣工與維護管理等不同階段之工作參考引用。本指引架構及主要內容詳如表1。
二、 社會住宅工程應用BIM技術特定條款：本文件為針對社會住宅工程應用BIM技術專案而擬訂的契約特定條款。
三、 社會住宅新建統包工程應用BIM技術業主需求範本-專案管理含監造：業主透過此一文件說明期望專案管理(含監造)廠商配合達成業主應用BIM技術的預期目標與效益。
四、 社會住宅新建統包工程投標須知範本-專案管理含監造：本文件為社會住宅工程專案管理(含監造)廠商投標須知範本(含BIM內容)。
五、 社會住宅新建統包工程評選須知範本-專案管理含監造：本文件為社會住宅專案管理(含監造)廠商評選須知範本(含BIM內容)。
六、 社會住宅新建統包工程委託專案管理(含監造)技術服務契約範本：本文件為建築工程專案管理(含監造)契約範本(含BIM內容)。
七、 社會住宅新建統包工程應用BIM技術業主需求範本：業主透過此一文件說明期望統包廠商配合達成業主應用BIM技術的預期目標與效益。
八、 社會住宅新建統包工程投標須知範本：本文件為社會住宅工程統包商投標須知範本(含BIM內容)。
九、 社會住宅新建統包工程最有利標評選須知範本：本文件為社會住宅工程統包商評選須知範本(含BIM內容)。
十、 社會住宅新建統包工程採購契約範本：本文件為社會住宅工程統包商契約範本(含BIM內容)。
十一、 社會住宅新建工程投標須知範本-設計監造)：本文件為社會住宅工程設計監造廠商投標須知範本(含BIM內容)。
十二、 社會住宅新建工程評選須知範本-設計監造：本文件為社會住宅工程設計監造廠商評選須知範本(含BIM內容)。
十三、 社會住宅新建工程委託設計監造技術服務契約範本-傳統專案：本文件為社會住宅工程設計監造廠商契約範本(含BIM內容)。
十四、 社會住宅新建工程投標須知範本-施工：本文件為社會住宅工程施工廠商投標須知範本(含BIM內容)。
十五、 社會住宅新建工程評選須知範本-施工：本文件為社會住宅工程施工廠商評選須知範本(含BIM內容)。
十六、 社會住宅新建工程採購契約範本：本文件為社會住宅工程施工廠商契約範本(含BIM內容)。
十七、 社會住宅工程投標須知範本-維護管理：本文件為社會住宅工程維護管理廠商投標須知範本(含BIM內容)。
十八、 社會住宅工程評選須知範本-維護管理：本文件為社會住宅工程維護管理廠商評選須知範本(含BIM內容)。
十九、 社會住宅工程委託維護管理服務勞務採購契約範本：本文件為社會住宅工程維護管理廠商契約範本(含BIM內容)。
參、應用與推廣
本所為應用上述成果，預定辦理7梯次「BIM基本概念課程」、7梯次「BIM實務知識課程」及6梯次「BIM軟體電腦操作課程」，訓練社會住宅承辦人員規劃於設計、施工、竣工及營運維護各階段應用BIM技術，教育訓練對象涵蓋營建署、六都地方政府及國家住宅及都市更新中心。
另為擴大推廣應用本所「社會住宅應用建築資訊建模BIM教育訓練及建置BIM採購契約參考文件與作業流程擬訂」執行成果，本所預訂辦理北中南3場成果說明會，期能藉此凝聚政府機關及業界導入BIM技術於社會住宅之共識，及加速本國BIM技術發展與推動，並進一步協助台灣營建產業進行標竿性的轉型升級，創造多贏的利基。
表1 社會住宅應用BIM作業指引架構及主要內容
