中華民國內政部建築研究所中華民國內政部建築研究所

一、緣起
經行政院統計台灣即將再2026年正式邁入超高齡社會，老年人口即將達20%，隨著邁向超高齡社會的過程中，國內的年長者照顧政策及模式亦需隨之調整及改變。其中台灣的獨居老年人口近年多維持在老年人口總數之10%左右，另外都會區外來青年就業之初所無法負荷的高房租與所得比，為解決上述兩種社會問題，「青銀共居」此一共居理念及模式的導入即成了解決問題的對策之一，而在2018年台北與新北市政府已開始執行青銀共居之試驗辦理，本研究案便以國內已有部分青銀共居辦理之成果下，續行探討在未來社會住宅中，針對共居族群之公共空間設計原則進行研究。
二、國內外文獻回顧
青銀共居模式於日本及歐美率先邁入超高齡社會等先進國家已施行多年，且國外共居並非僅針對「青」「銀」二族群辦理，而是針對「多世代」共居進行考量，其中英國建築師事務所Matter Architecture於2019年發行之「Rethinking Intergenerational housing」手冊內容，係針對跨世代共居之社會公益性、設計及管理三大層面進行再思考的動作，將作為本案國外文獻之主要參考。而國內目前並無明確青銀共居政策或定義之相關研究制定，故在設計原則之方法呈現擬採用內政部建築研究所過去所編彙之高齡空間、友善環境及通用設計原則等相關設計原則之內容為基礎進行本案成果之編寫。
三、研究方法說明
本案將設計原則之特性以(1）文獻回顧、(2)案例分析及(3)專家訪談之研究方法進行設計原則特性之彙整，大致以使用者「生理」及「心理」層面進行分類歸納，又考量本研究係以社會住宅為對象，於是將社會住宅「培力計畫」之目標特性導入轉化為公共空間之「營運性」，藉此三大特性來進行設計原則特性之擬訂。在公共空間之分類上，先將「共居」模式進行定義並對應到該模式所衍生之公共空間為本案研究範圍，最後藉由社會住宅指引手冊之附屬公共空間類別來進行空間定義及組成，並導入先前所彙整之設計原則特性於該公共空間中，來作為本次設計原則之呈現。
四、研究成果
本研究將各公共空間加以分析並以空間架構圖之方式拆解其空間組成，並將空間組成要素(如果空開口、材質、設備等)導入擬定之設計原則特性，並編列空間檢核表為該公共空間之基本檢核項目，在配以模擬圖面或實體照片輔助說明，最後取現有社會住宅部分空間案例進行實質空間檢討，來進行該設計原則之例證說明。
五、結論與建議
經本研究案各類案例調查及專家焦點訪談後，可了解本次研究案命題「青銀空居」與「社會住宅公共空間」之設計原則，為達長久經營公共空間之目標，應將社會住宅公共空間分為 「軟體」經營及「硬體」空間兩部分來進行探討。軟體經營應著重之空間特性為(1)公共空間營運之商業(營利)性、(2)公共空間與周邊社區之開放性、(3)公共空間使用之公平性；硬體空間設計應著重(1)通用設計原則為基礎、(2)中性、中介空間之需求、(3)空間性質檢核。希望藉由本研究案所彙整前述軟體及硬體之重點特性考量及空間檢核方式，可使未來社會住宅公共空間之設計規劃能夠更趨於完善考量且長久經營之目標。